川越ってどんな街？

こんにちは！彩の国ハウジングセンター株式会社GHCです。

埼玉県の川越市は都心から電車で1時間以内に行ける近年人気の観光地・ベッドタウンです。観光地としては注目を集めていますが、実際の住み心地などはどうでしょうか？
この記事では埼玉県への住み替えを検討している人に、川越市についておすすめのエリアや家賃相場など、知っておいていただきたい情報をお伝えします。

◆川越ってどんな街？

川越市の概要

川越市は、埼玉県の南西部に位置しており、都心から電車で1時間以内に行ける観光地・ベッドタウンです。近年は特に県内有数の観光地として注目されていて、市の中心地にある「蔵造りの町並み」「時の鐘」はよくテレビで紹介されています。

観光客は年間約734万人（2018年）を数え、週末になると市内の「時の鐘」や「蔵造りの町並み」などの歴史・文化を生かした観光スポットには多くの人が訪れており、非常に賑わいのある街です。そのほかにも、川越氷川神社、喜多院といった観光地があります。
街の伝統行事やイベントも盛んで、７月に行われる「百万灯祭り」10月のに行われる「川越まつり」は多くの人でにぎわいます。
再開発も進んでおり、現在の人口は35万人を突破し、2022年も人口は増加し続けており、高齢化率は27％と全国平均（28.9％）以下であることから、若い世代が多い活気のある街といえます。

川越市には大型ショッピングセンターや病院もそろっている

川越は周りの自治体を含めて、ショッピングや交通の中心地的な存在になっています。川越駅にはルミネ川越や、エキア川越などの商業施設が充実していますし、総合病院やクリニックが点在しており医療機関にも困りません。

交通アクセスも充実

交通アクセスも充実していて、電車は「東武東上線」「JR埼京線、川越線、八高線」「西武新宿線」の3路線が乗り入れています。池袋・新宿・渋谷といった都内の主要駅まで、乗り換えをすることなく、1時間程度で行くことが可能です。
〈川越市内にある駅〉
東武東上線：川越駅、川越市駅、霞ヶ関駅、新河岸駅
西武新宿線：本川越駅、南大塚駅
JR埼京線・川越線・八高線：川越駅、南古谷駅、西川越駅、的場駅、笠幡駅

国道254号や16号に面していて、川越インターチェンジが近いことから、車での移動にも便利な街といえるでしょう。

◆川越市の住みやすさ

おすすめポイント①都心への通勤のしやすさ

川越市には東武東上線、JR埼京線・川越線・八高線、西武新宿線が走っており、都心の主要駅（池袋、新宿、渋谷）に乗り換えなしで行けます。JR埼京線は川越駅が始発のため、都心への通勤のときも高確率で座れますし、西武新宿線は本川越駅が始発駅のため、高田馬場駅や西武新宿駅まで同じく座れるでしょう。
東武東上線は、有楽町線や副都心線が乗り入れており、東急東横線への直通運転もあるので、都心部まで乗り換えなしで行け、大変便利です。

おすすめポイント②買い物のしやすさ

川越市には県内有数の商店街「クレアモール」があり、買い物をする場所も充実しています。1kmにわたる商店街には百貨店、大型書店、専門店があり買い物には困りません。クレアモールには娯楽施設や飲食店も多く、休日も家族で楽しく過ごせるでしょう。
また、市内を走る国道254号、16号を使えばどこに行くにも便利で、出かけやすいです。

◆川越市の住まい事情

川越市の住まい事情ですが、ファミリー向けはもちろん、大学も近隣に多くあることから単身世帯向けの住まいも充実しています。
実際に中心エリア（川越、川越市、本川越）にはマンションやアパートを多く、郊外のエリア（南古谷、的場、西川越、笠幡）に行くと一軒家も多く建てられています。

川越市の家賃相場
＜川越市の家賃相場＞
1R～1LDKの家賃相場　： 4.80 ～ 9.51 万円
2DK～3LDKの家賃相場 ：6.37 ～ 11.98 万円
＜間取りごとの家賃相場＞
・1R：4.80万円
・1K：5.13万円
・1LDK：9.51万円
・2DK：6.37万円
・2LDK：11.98万円
・3LDK：11.29万円

この家賃は都内の池袋や同じ埼玉の大宮よりも2～3万円程度安い相場です。

◆川越市内の住みやすいエリアの特徴と魅力

実際に川越市に住むとしたら、どのエリアがいいのか、それぞれの特徴と魅力を紹介します。

おすすめのエリア①電車移動がメインの人には「川越駅」「本川越駅」周辺

電車での移動がメインの場合は、「川越駅」「本川越駅」エリアがおすすめ。さらに細かく分けると「脇田町」「脇田本町」「新富町」のあたりです。このエリアは川越市内の主要駅に徒歩で向かえます。川越駅と本川越駅は路線が異なりますが、両駅間徒歩10分程度の距離なので、どちらの路線も利用可能です。交通機関の乱れがあったときなども複数路線利用ができると安心ですよね。
川越駅には「ルミネ川越」「エキア川越」、本川越駅には「本川越Pepe」が直結。スーパーマーケットもあるので買い物には困りません。東武東上線の改札前にはエキア川越があり、薬局やベーカリー、飲食店などが入っています。これらの施設は21時前後でも営業しているので、仕事で帰りが遅くなっても買い物には困りません。「川越駅」「本川越駅」は、都心方面で働いている人には便利なエリアだと思います。

おすすめのエリア②買い物環境を重視する人にはクレアモールのある「新富町」周辺

「買い物環境」を重視するなら「クレアモール」近辺のエリアがおすすめです。住所でいうと「新富町」「連雀町」のあたりとなります。
「クレアモール」はもともと3つに分かれていた商店街を1つにまとめて生まれました。 クレアモールは大規模な商店街になっているので、買い物がしやすいです。川越市内どころか埼玉県の中でも規模が大きい商店街で、百貨店や大型書店、昔からあるお店、さまざまな飲食店があります。

国道沿いの大型店に買い物に行きたい場合には、駅前のバスターミナルから10分程度で行けます。中心地にありながらも、郊外への交通アクセスがいいところは、このエリアの魅力です。

おすすめのエリア③閑静な住環境が重視な人には「新河岸駅」周辺

閑静な住環境を重視したい人には「新河岸」エリアがおすすめ。このエリアは、昔ながらの住宅地が広がっており、ゆったりした暮らしが好みの人に適しています。
畑も多く、市民農園も整備されていて農園で野菜を作ることもできます。新河岸駅前にはスーパーマーケットの東武ストアや飲食店、居酒屋などがそろっているので日常生活にも困りません。

おすすめのエリア④ファミリー世帯には「西川越駅」「的場駅」「笠幡駅」エリア

ファミリー世帯向けの広い物件を探している人には、「川越線」の西川越駅・的場駅・笠幡駅エリアがおすすめです。新河岸よりもより「郊外」の雰囲気が強い地域で、昔ながらの住宅街が広がっています。アパートやマンションもありますが、一戸建ても多く見かける地域なので、ファミリー世帯向けの広い物件が探しやすいでしょう。
駐車料金も市街地より安いですし、駐車場付きの物件も多い印象があります。川越線沿線は郊外ではありますが、国道254号が近いため、車を持っている方は買い物も便利です。

おすすめのエリア⑤川越市内の大学に通う人は「霞ヶ関駅」周辺

川越市内には、東京国際大学や尚美学園大学などがあります。東武東上線沿線には他にも東洋大学や女子栄養大学など多くの大学がありますが、学校に通う人向けにおすすめなのが「霞ヶ関駅」エリアです。東武東上線の川越駅から2駅離れますが、東京国際大学の最寄り駅でもあるので、学生向けの物件が多い印象です。駅周辺には安くて量が多く美味しい食堂やラーメン屋さんが集まる地域でもあります。学生が住むのに便利な地域なので、これから学校に通う人で引越しを検討している人は、ぜひチェックしてみてください。

おすすめのエリア⑥自然が好きな人には川越水上公園のある「小室」エリア

「緑の多い環境が好き」「近くに公園がある環境がいい」がという人は「小室」エリアがおすすめです。
小室には埼玉県が運営する大型の公園、川越水上公園があり、園内には大型プールやドッグラン、ウォーキングエリアコースが設置されています。森林の中で気持ちよく過ごせる川越の癒しスポットです。水上公園ではフリーマーケットが開催されたりと、市民の憩いの場となっています。公園の隣には入間川遊歩道があり、数kmにわたって自然の中をジョギングできるようになっています。
小室エリアは川越の花火大会が開かれる「安比奈親水公園」にも近く、川越の中でも自然豊かな地域となっており、自然たっぷりの中で暮らしたい人におすすめです。

小室エリアにある「QLuRi 川越」にはスーパーマーケットや子供の遊ぶ施設などが入ったショッピングモールです。自然が豊かな地域ですが、買い物環境も充実しています。
さらに、車で10分ほど走れば国道254号に出られるので、日常生活で不便を感じることは少ないでしょう。

◆まとめ

川越市はコスパもよく、ファミリー、学生におすすめの街！

今回は、川越市の特徴や住みやすさ、エリア別の特徴を紹介してきました。
都心へのアクセスも良好で自然も多く、ショッピングエリアや観光イベントも盛りだくさん。特にファミリー層や、市内の大学に通う人にはぴったりな環境だと思います。

これから埼玉県内で住み替えを検討している人は、川越市内の物件情報をチェックしてみてくださいね。また川越は人気のエリアですので、すでに物件をお持ちで売りたいという方も近年人気がさらに上昇しているエリアなので、今が売り時だといえるでしょう。

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