MYHOME購入の流れ

2023-05-25

こんにちは。彩の国ハウジングセンター株式会社GHCです。

マイホームの購入の流れについてご紹介させて頂きます。

家を購入する際に「まず何から始めたらいいかかわからない！」という方少なくないでしょう。

また、人生の中でも大きなお買い物になるので失敗しないようにしていきたいですよね。

スムーズに家の購入を進めていく方法ご紹介していきます

１、情報収集　希望のエリアやどのような物件が理想か、あとは価格帯についてしっかり決めチェックしていきましょう

２、問い合わせ　情報収集している際に気になる物件などがありましたら、不動産会社に問い合わせして見学したい物件を伝えてください。また、不動産会社に行くと不動産会社でしか見れない物件情報サイトで今出ている物件を調べてもらう事もできます。

３、資金計画　住宅ローンは長い期間に渡りお支払いになるものです。住宅ローンを利用する際には、まずはご自身の年収ではどのくらい借り入れることが出来るのかを把握しましょう。

４、希望条件の整理　資金計画を立て、改めて物件の条件に優先順位をつけ物件の内見を申込し見学に行くことをお勧めします♪

５、住宅ローン事前審査・購入申し込み　購入されたい物件が決まったら、購入申込書に記入します。事前審査には、借入金額を決める基準となるため年収や勤め先についての情報を事前に提供する必要があります。そこで源泉徴収票や本人確認書類など求められるケースがあるため事前に準備をしておくとスムーズです。

６、物件調査　市役所で対象物件の法令上に関わる内容を調査します。

７、重要事項の説明　宅地建物取引士が購入物件に対する重要事項などを説明します。

８、ご契約　契約内容確認後、契約締結します。また住宅ローンの申し込みは事前審査に比べ必要書類が一気に増えます。住民票・印鑑証明書・本人確認書・収入証明書類・物件詳細資料などが提出に求められる書類です。また、火災保険のご提案も行わせて頂きます。

９、金消契約　銀行にて住宅ローンを借りるご契約です。銀行の営業日に行います。

１０、残金のお支払い・鍵の引き渡し　銀行にて残金のお支払い後、鍵の引き渡しを行います。

１１、ご入居

契約の流れになっています。

建売住宅・注文住宅・中古住宅でまた入居できる時期が異なります。

ご不明点があれば、担当の営業の方に聞いてみてください！

お客様に寄り添いマイホームをご提案させて頂きます。

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