新築物件！内見で確認するポイントとは？

2024-09-24

不動産について

こんにちは！彩の国ハウジングセンターGHCです。

新築戸建ての購入を検討している場合、内見(内覧会)で実際に建物を見て中に入り、

自分の目で確認することがとても大切になります。

そこで今回は、新築戸建ての内見でチェックすると良いポイントをご紹介します！

建物・設備が条件通りか

まず、図面通りに建てれているか、建物や設備がきちんとしているか、傷や汚れがないかを確認します。

下記項目がポイントの例です。

✔外壁の汚れや亀裂　　

✔すべてのドア・窓の開閉

✔排水管・給水間の漏れ　

✔壁との継ぎ目のすきま

✔金具にキズや曲がりはないか　

✔床に異常はないか

収納スペースと生活導線

生活する環境として、収納スペースはとても大切。

各部屋の収納スペース、キッチンのパントリー、床下収納などを細かく確認しましょう。

また、生活導線(アクセス)が良いほど家の中で移動がしやすくなり暮らしやすくなります。

玄関→キッチン→バスルーム→リビングなど、

自身の生活を想像しながら家具家電の配置を考えて見学すると良いです。

日当たり・庭・駐車スペース

図面に方角は記載されていても、実際の日当たりは行ってみないと分かりません。

部屋ごとに日当たりを確認しましょう。

庭や駐車スペースの広さも要チェックです。

庭は使いたい用途によって必要な広さが異なるため、想定する用途を踏まえて広さが適切かを確認します。

駐車スペースは、マイカーが入る大きさかどうか、車を出し入れする際に不便ではないかをチェックしましょう。

自然災害リスク・地盤

自然災害リスクは購入の判断を大きく左右するポイントです。

物件のある自治体のWebサイトなどでハザードマップをチェックし、

洪水や津波の浸水エリアに入っていないか、地震による液状化の心配はないかなど

リスクの有無を早めに確認しましょう。

地盤が悪いと災害時に大きな被害が生じるリスクがあります。

地盤調査をおこなったか、その結果を確認しましょう。

まとめ

いかがでしたか？

完成してある新築戸建ては外装も内装もきれいですが、

細かな箇所のチェックや普段の生活を想像し、見ていくことが重要です。

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弊社HP：彩の国ハウジングセンター株式会社GHC

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