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土地選びのコツを紹介！
2025-02-10
こんにちは！彩の国ハウジングセンターGHCです。
マイホームを購入するにはその土地に長く住むことを念頭に置き
「将来を考えた土地選び」をしていくことが大切です。
今回は、土地を購入するにあたってのコツや
前もって知っておくと便利な情報をご紹介します✨
土地の条件と優先順位を決める
今後長い年月を暮らしていくその土地には、様々な条件があがると思います。
その条件に優先順位をつけて考えていくことがポイントです。
≪人気の条件：例≫
・駅までの距離
・商業施設の距離と利便性
・治安
・災害リスク
・土地の形、面積
周辺の環境
どこにある土地を選ぶかは今後の生活を考えとても重要です。
もともとある住宅街や、その近くで売り出されている土地と、
新たに宅地造成されたタウンにある土地では、街の雰囲気に違いがあります。
これからどのような環境で暮らしていきたいかを確認しましょう。
地盤の状況
土地選びの際には、地盤を知ることが重要です。
やわらかい粘土や密度の低い砂で構成される軟弱地盤では、
地震や台風、大雨などの自然災害が発生した際、
家に甚大な被害をおよぼすリスクがあります。
自然災害が発生しなくとも、適切な基礎選定・基礎設計がなされない場合、
家が傾く「不同沈下」と呼ばれる現象を引き起こすことにもなります。
ハザードマップ
ハザードマップは、洪水・土砂災害・高潮・津波によるリスク情報や、
地震で液状化が起こりやすい地域などを調べることができます。
その土地のハザードマップを調べておくことも大切です。
まとめ
もし、良いなと思う土地に出会ったら、必ず現地へ行って見てください。
周辺環境の確認や新しい情報を得ることができます。
また、予算や面積にも目を向け自分のライフスタイルに合う土地を見つけましょう！
不動産の売買は彩の国ハウジングセンター株式会社GHCへお気軽にご相談くださいませ！！
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